{"id":15,"date":"2019-03-01T17:15:06","date_gmt":"2019-03-01T17:15:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/?page_id=15"},"modified":"2019-03-05T14:06:50","modified_gmt":"2019-03-05T14:06:50","slug":"energieausweis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/energieausweis\/","title":{"rendered":"Energieausweis"},"content":{"rendered":"\n

Die JB-Energieberatung zertifiziert, um Energieausweise auszustellen. Dieses erm\u00f6glicht Ihnen, f\u00fcr Ihr Geb\u00e4ude einen solchen Ausweis zu bekommen und damit eine \u00dcbersicht \u00fcber die Energieeffizienz zu erhalten. Dabei kann auch eine Sanierungsplanung<\/a> sowie auch andere Leistungen kombiniert werden. <\/p>\n\n\n\n

Aber was ist ein solcher Ausweis eigentlich? Und wof\u00fcr braucht man diesen? Wir erkl\u00e4ren hier die wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis. <\/p>\n\n\n\n

\"JB-Energieberatung<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Der Energieausweis, was ist das?<\/h4>\n\n\n\n

Der Energieausweis informiert \u00fcber die energetische Qualit\u00e4t von Geb\u00e4uden und macht diese vergleichbar. Er besteht aus vier Seiten und den freiwilligen Modernisierungsempfehlungen. Welche Informationen Sie auf den einzelnen Seiten finden, erl\u00e4utern wir Ihnen im Folgenden. Der Energieausweis bietet beim Kauf aber auch bei einem Mietvertrag eine Orientierungshilfe zur energetischen Qualit\u00e4t des Geb\u00e4udes. Bei einer geplanten energetischen Modernisierung ist der Energieausweis ein optimaler Einstieg, denn auf seiner Grundlage k\u00f6nnen energetische M\u00e4ngel eines Hauses aufgezeigt werden.<\/p>\n\n\n\n

Die rechtliche Grundlage f\u00fcr die Erstellung und Verwendung von Energieausweisen ist in der Energieeinsparverordnung (EnEV)<\/a> geregelt. Grunds\u00e4tzlich gibt es zwei verschiedene Varianten: den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Um welchen Typ es sich handelt, ist auf der ersten Seite des Ausweises angegeben. Au\u00dferdem sind hier auch noch allgemeine Angaben zum Geb\u00e4ude sowie die Ausstellerdaten und die G\u00fcltigkeit aufgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n

\"JB-Energieberatung<\/figure>
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Wenn es sich bei dem vorliegenden Energieausweis um einen Bedarfsausweis handelt, so ist die zweite Seite ausgef\u00fcllt. Auf einer Farbskala wird der nach genormten, technischen Regeln berechnete Endenergiebedarf pro Quadratmeter Nutzfl\u00e4che und Jahr abgebildet. Dieser Wert ist unabh\u00e4ngig vom Nutzerverhalten und macht so verschiedene Geb\u00e4ude vergleichbar. Liegt das Geb\u00e4ude im gr\u00fcnen Bereich, ist es energetisch in einem guten Zustand. Befindet sich der Pfeil auf der Skala im roten Bereich, sollte dringend \u00fcber eine Modernisierung nachgedacht werden. In diesem Fall k\u00f6nnen wir auf der Grundlage des Energieausweises verschiedene sinnvolle Sanierungsvarianten erarbeiten. Zum Vergleich ist auch noch eine zweite Farbskala abgedruckt, auf der man den Energiebedarf verschiedener Geb\u00e4udetypen ablesen kann.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\"JB-Energieberatung<\/figure>
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Falls es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis handelt, bleibt die zweite Seite leer und die dritte Seite ist ausgef\u00fcllt. Hier wird durch einen Pfeil auf der Farbskala der Energieverbrauch in den letzten zusammenh\u00e4ngenden 36 Monaten dargestellt. Der Verbrauch wird mit einem standortbezogenen Klimafaktor korrigiert, so dass extreme Witterungseinfl\u00fcsse nicht zu einer schlechteren Beurteilung des Geb\u00e4udes f\u00fchren. Allerdings ist diese Art des Energieausweises sehr stark vom Nutzerverhalten abh\u00e4ngig und kann daher nur bedingt mit anderen Geb\u00e4uden verglichen werden.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Auf der vierten Seite des Energieausweises sind Erl\u00e4uterungen abgedruckt und einige Fachbegriffe werden erkl\u00e4rt. Als Anhang k\u00f6nnen dem Energieausweis noch Modernisierungsempfehlungen beigef\u00fcgt werden. Diese Modernisierungsempfehlungen ersetzen keine ausf\u00fchrliche<\/strong> Energieberatung, sondern sind nur kurz gefasste Beschreibungen m\u00f6glicher sinnvoller Ma\u00dfnahmen. Es besteht keine Pflicht zur Umsetzung dieser Ma\u00dfnahmen, sondern sie dienen nur der Information.<\/p>\n\n\n\n

Welche unterschiedlichen Energieausweise gibt es?<\/h4>\n\n\n\n
Bedarfsausweis<\/h5>\n\n\n\n

Beim Bedarfsausweis, mit anderen Worten auch bedarfsbasierter Ausweis, wird durch eine Bestandsaufnahme die Geb\u00e4udeh\u00fclle und die Anlagentechnik aufgenommen.<\/p>\n\n\n\n

Unter Ber\u00fccksichtigung der verwendeten Baumaterialien und der Bauweise wird die energetische Qualit\u00e4t der Geb\u00e4udeh\u00fclle berechnet. Ein kleiner Wert signalisiert einen guten baulichen W\u00e4rmeschutz. Im n\u00e4chsten Schritt flie\u00dfen die Daten der Anlagentechnik in die Berechnungen ein. Hier wird z.B. ber\u00fccksichtigt, wie die W\u00e4rme zur Beheizung und zur Wasseraufbereitung erzeugt wird. Die Nutzung regenerativer Energien wirkt sich beispielsweise positiv auf die Berechnungen aus. Um diese Werte vergleichbar zu machen, werden f\u00fcr die Temperaturen und auch den Warmwasserbedarf genormte Werte eingesetzt. So entstehen Kennzahlen, die unabh\u00e4ngig vom Nutzerverhalten sind. Das Ergebnis dieser Berechnungen ist der Endenergiebedarf. Der Energiebedarf ist somit die Energiemenge, die dem Geb\u00e4ude bei standardisierten Bedingungen unter Ber\u00fccksichtigung der Energieverluste zugef\u00fchrt werden muss.<\/p>\n\n\n\n

Eine weitere Kennzahl ist der Prim\u00e4renergiebedarf. Prim\u00e4renergiebedarf nennt\nman den Gesamtbedarf an Energie unter Ber\u00fccksichtigung des Energieaufwands f\u00fcr\ndie Gewinnung, die Aufbereitung und den Transport des jeweiligen Energietr\u00e4gers\n(z.B. Erdgas oder Heiz\u00f6l). Auch hier wirken sich regenerative Energien\n(Pellets, Solaranlagen, \u2026) nochmals positiv auf die Berechnungen aus. Die\ngenannten Kennzahlen werden den jeweiligen EnEV-Anforderungen und\nDurchschnittswerten gegen\u00fcber gestellt. Der Bedarfsausweis basiert also\nvereinfacht dargestellt auf dem Gesamtenergiebedarf eines Geb\u00e4udes und kann vom\ntats\u00e4chlichen Verbrauch abweichen.<\/p>\n\n\n\n

Verbrauchsausweis<\/h5>\n\n\n\n

Der Verbrauchsausweis wird aus dem Energieverbrauch der letzten\nzusammenh\u00e4ngenden 36 Monate berechnet. Dabei wird das jeweilige Heizmittel z.B.\n\u00d6l, Gas, Holz, Pellets, Kohle usw. in Kilowattstunden (KWh) umgerechnet. Dabei\nk\u00f6nnen auch mehrere unterschiedliche Heizmedien in Kombination verwendet\nwerden.<\/p>\n\n\n\n

Klimaschwankungen (warme\/kalte Winter) werden rechnerisch mit dem\nKlimafaktor ausgeglichen. Auch der Standort wird mit diesem Faktor auf den\nReferenzstandort W\u00fcrzburg umgerechnet. Der Energieverbrauch wird wesentlich\nbeeinflusst vom Nutzerverhalten (Raumtemperatur, L\u00fcftungsverhalten,\nWarmwasserverbrauch).Schlecht ged\u00e4mmte W\u00e4nde oder zugige Fenster k\u00f6nnen\ndurchaus in gewissen Grenzen durch sparsames Heizen ausgeglichen werden.<\/p>\n\n\n\n

Der Aufwand zur Energieerzeugung bleibt unber\u00fccksichtigt. Es erfolgt keine\nAngabe des Prim\u00e4renergiebedarfes. Die Wahl des Energietr\u00e4gers hat keinerlei\nEinfluss auf den Energieausweis, gleichg\u00fcltig ob z.B. mit Strom oder Pellets\ngeheizt wird. Der Verbrauchsausweis ist ohne gro\u00dfen Aufwand ausstellbar, daher\nist er auch im Vergleich zum Bedarfsausweis sehr kosteng\u00fcnstig. Wegen der\nvorgenannten Kriterien hat der Verbrauchsausweis wenig konkrete Aussagekraft\n\u00fcber den energetischen Zustand des Geb\u00e4udes, insbesondere der Geb\u00e4udeh\u00fclle.\nAber zur reinen Pflichterf\u00fcllung ist er durchaus geeignet.<\/p>\n\n\n\n

Wer braucht einen Energieausweis und welchen?<\/h4>\n\n\n\n

Informationen f\u00fcr Vermieter und Verk\u00e4ufer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alle Geb\u00e4ude (Wohn- und Nichtwohngeb\u00e4ude) brauchen ab dem 1.\nJanuar  bzw. 1. Juli 2009 einen Energieausweis, wenn sie neu vermietet,\nverkauft oder verpachtet werden. F\u00fcr Neubauten besteht die Ausweispflicht\nbereits seit dem 1. Januar 2002.<\/p>\n\n\n\n

Der Energieausweis und die Modernisierungsempfehlungen m\u00fcssen dem\npotenziellen Mieter, K\u00e4ufer oder P\u00e4chter sp\u00e4testens auf Nachfrage vorgelegt\nwerden. Der Energieausweis kann als Marketinginstrument zur Bewerbung einer\nenergieeffizienten Immobilie eingesetzt werden. Die\nModernisierungsempfehlungen geben erste Hinweise darauf, wie der Energiebedarf\nbzw. -verbrauch des Geb\u00e4udes reduziert werden kann. Die\nModernisierungsempfehlungen im Energieausweis dienen lediglich der Information.\nEine Pflicht zur Umsetzung besteht nicht.<\/p>\n\n\n\n

Alle Energieausweise haben eine G\u00fcltigkeit von 10 Jahren, sofern keine\nenergetischen Ver\u00e4nderungen getroffen werden. Jegliche Zuwiderhandlung ist eine\nOrdnungswidrigkeit im Sinne der Energieeinsparverodnung. Baudenkm\u00e4ler sind von\nder Verpflichtung, einen Energieausweis vorlegen zu m\u00fcssen, ausgenommen.<\/p>\n\n\n\n

Verbrauchsausweise sind f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude zul\u00e4ssig, wenn sie mehr als f\u00fcnf\nWohneinheiten haben oder mindestens das Niveau der W\u00e4rmeschutzverordnung von\n1977 einhalten. F\u00fcr alle anderen Wohngeb\u00e4ude ist nur der Bedarfsausweis\nzul\u00e4ssig. Falls in den letzten drei Jahren energetische Ver\u00e4nderungen am\nGeb\u00e4ude oder der Anlagentechnik vorgenommen wurden, darf auch bei den\nerstgenannten Wohngeb\u00e4uden kein Verbrauchsausweis erstellt werden.<\/p>\n\n\n\n

Welche Unterlagen und Daten werden f\u00fcr den Energieausweis\nben\u00f6tigt?<\/h4>\n\n\n\n
Verbraucherausweis<\/strong><\/td>Bedarfsausweis<\/strong><\/td><\/tr>
Standort<\/td>Baupl\u00e4ne<\/td><\/tr>
Nutzfl\u00e4che nach EnEV oder Wohnfl\u00e4che<\/td>Grundrisse & Schnitte<\/td><\/tr>
Energietr\u00e4ger<\/td>Bau- und Konstruktionsbeschreibungen<\/td><\/tr>
Energieverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre (z.B. Versorgerabrechnung)<\/td>Angaben zu Sanierungsma\u00dfnahmen<\/td><\/tr>
Art der Warmwassererzeugung<\/td>Technische Daten zur W\u00e4rme- und Warmwassererzeugung<\/td><\/tr>
<\/td>Energieverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre (optional)<\/td><\/tr>
<\/td>Schornsteinfegerprotokolle (optional)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

Falls die erforderlichen Unterlagen nicht vorhanden sind, nehmen wir die fehlenden Daten bei einer Bestandsaufnahme bei einem Ortstermin auf.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Was kostet der Energieausweis?<\/h4>\n\n\n\n

Die Kosten f\u00fcr die Erstellung eines Energieausweises sind vom Typ und vom Geb\u00e4ude abh\u00e4ngig:<\/p>\n\n\n\n

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Bedarfsorientierter Energieausweis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 + 2 – Familienhaus: 300,00 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

3 + 4 – Familienhaus: 400,00 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Verbrauchsorientierter Energieausweis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 + 2 – Familienhaus: 50,00 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

3 + 4 – Familienhaus: 80,00 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Die Preise sind nur g\u00fcltig, wenn Baupl\u00e4ne, Bauzeichnungen und Verbrauchsdaten vom Kunden bereitgestellt werden. Preise f\u00fcr alle gr\u00f6\u00dferen Wohngeb\u00e4ude und Wohngeb\u00e4ude ohne vorhandene Daten werden nach Aufwand berechnet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Vorteile eines\nEnergieausweises in K\u00fcrze<\/h4>\n\n\n\n
  1. Schwachstellen in der Energiebilanz eines Hauses werden aufgedeckt. Modernisierungs-Empfehlungen zeigen, wie man diese beheben kann.<\/li>
  2. Mit seiner Hilfe k\u00f6nnen die Ausgaben f\u00fcr Heizung und Warmwasser abgesch\u00e4tzt werden, was eine wichtige Information f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer oder Mieter darstellt.<\/li>
  3. Bei energieeffizienten Geb\u00e4uden fallen weniger Ausgaben f\u00fcr die Heizung und Warmwasserbereitung an, deshalb haben sie auf dem Immobilienmarkt einen Vorteil.<\/li>
  4. Der Energieausweis kann ein optimaler Einstieg in die Geb\u00e4udemodernisierung sein. Eine energetische Sanierung f\u00fchrt zu einer Wertsteigerung der Immobilie und zu mehr Wohnkomfort.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
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    Die JB-Energieberatung zertifiziert, um Energieausweise auszustellen. Dieses erm\u00f6glicht Ihnen, f\u00fcr Ihr Geb\u00e4ude einen solchen Ausweis zu bekommen und damit eine \u00dcbersicht \u00fcber die Energieeffizienz zu erhalten. Dabei kann auch eine Sanierungsplanung sowie auch andere Leistungen kombiniert werden. Aber was ist ein solcher Ausweis eigentlich? Und wof\u00fcr braucht man diesen? Wir erkl\u00e4ren hier die wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis. Der Energieausweis, was ist das? Der Energieausweis informiert \u00fcber die energetische Qualit\u00e4t von Geb\u00e4uden und macht diese vergleichbar. Er besteht aus vier Seiten und den freiwilligen Modernisierungsempfehlungen. Welche Informationen Sie auf den einzelnen Seiten finden, erl\u00e4utern wir Ihnen im Folgenden. Der Energieausweis …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-pagefull.php","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1149,"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/15\/revisions\/1149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jb-energieberatung.de\/www\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}